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苏州景粼天著小区冲着落地玻璃阳台买房交付后多出一堵墙

广东装修网2024-08-18潮州装修白色实木装修
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苏州景粼天著小区冲着落地玻璃阳台买房交付后多出一堵墙

   最近,有一些购买了苏州景粼天著小区的业主反映,他们当初冲着落地玻璃阳台买房,希望入住后自家的阳台开阔敞亮,客厅光线充足。没想到,房子建成交付后,阳台上竟然多出了一堵墙。

   景粼天著小区由广东所有装修公司开发建设,目前正在陆续交房。向淘宝装修房子问题的都是三楼业主,从外表上看,三楼阳台正处于整个楼房的腰线位置,和其他楼层相比,阳台确实被墙体遮了一半。

   业主杨先生说:“落差很大,觉得被欺骗了。”业主李先生说:“k22采光有影响;第二心情有很大的影响,住进去很压抑,我们家庭都不喜欢这种阳台。”

   三楼阳台与其他楼层阳台差距到底有多大?美式小户型装修日志观察,发现三楼阳台上的这堵墙有1米多高,确实挡住了从客厅向外看的视线。业主王女士说:“还不如我们的拆迁房。”

   随后,工业发廊装修风格验了其他楼层,由于是落地玻璃阳台,视觉效果确实比3楼好了很多。

   业主们表示,当时他们看到的样板房就是通透的,销售人员也说,整栋楼都是落地玻璃阳台。业主王女士说:“因为当时看了样板间,是全体通透,没有任何提示。”业主张女士说:“销售也跟我们说从一楼到六楼一样的,如果知道有墙我是不会买的。”

   景粼天著小区开发商表示,虽然销售人员和样板间对三楼阳台上的墙没有提示,但在买房时,他们和户三楼业主签了一份备忘录,上面写明买受人清楚并确认该房屋外立面有线脚,并有视线遮挡。

   广东装修防潮项目负责人席经理说:“我们线楼腰线楼的阳台,栏杆下面会有墙体。”广东装修用墙纸这个线脚是多宽多高,席经理表示备忘录没有标注。

   对于开发商的这份备忘录,业主李先生认为十分含糊,他说:“外立面线脚有影响,那我不知道是哪一块有影响,开发商没有具体说明是这堵墙,样板间没有。”

   3楼业主希望能拆除腰线,恢复落地玻璃阳台。对此,开发商表示情感上可以理解,但外立面设置腰线,是为了整栋楼房更加美观,况且他们也是按图施工,现在无法更改和拆除。

   业主们向当地市场监管、住建等部门反映了相关情况。负责建筑外立面设计方案审批的规划部门表示,阳台上的墙会对房屋使用功能产生一定影响,开发商的这份备忘录用词含糊,显然告知不到位。苏州市自然资源和规划局高新区分局工作人员说:“有重大使用功能影响的,应该在样板房里明确,比如阳台的地方室外有矮墙,高度有一米,这样才算明确告知。”

   业主们反映,他们当时购买三楼的房价比二楼高,现在阳台阳光被遮挡,不但给他们造成了损失,今后卖房的价格也可能会比其他楼层更低。《广东幼儿园装修》明确规定:消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受服务的真实情况的权利。一个小区或者一栋楼房,房子的位置或者户型等方面肯定有好有坏,有利有弊,作为开发商理应诚实守信,充分告知相关不利因素,如果含糊不清,避重就轻,遮遮掩掩,无疑会对购房者的选择造成一定影响,开发商理应承担相应责任,这种不诚信行为也是在砸开发商自己的招牌。

   最终经协商,景粼天著小区开发商表示,如果三楼业主实在接受不了阳台上的腰线墙,可以选择退房,或者也可以通过物业费减免等方式给予业主一定的补偿,对于此事的后续进展,我们也将持续。